IUC - Imposta Unica Comunale

Ultima modifica 5 aprile 2024

Con la Legge 27 dicembre 2013 n. 147, dal 1° gennaio 2014 è in vigore l’Imposta Unica Comunale (I.U.C.) composta da:

- IMU (imposta municipale propria);
- TASI (tributo servizi indivisibili);
- TARI (tassa rifiuti).

Informazioni di carattere generale:
F.A.Q. sulle disposizioni in materia di entrate introdotte dalla Legge di stabilità 2016 pubblicate dall'IFEL il 24.02.2016;
Risoluzione MEF n. 1/DF del 17 febbraio 2016 – Imposta municipale propria (IMU) – Tributo per i servizi indivisibili (TASI) – Art. 1, comma 10, della legge n. 208 del 2015 (Legge di stabilità per l’anno 2016) – Disposizioni concernenti la riduzione del 50 per cento della base imponibile in caso di cessione dell'abitazione in comodato ai familiari – Modalità applicative;
Chiarimenti MEF del 29.01.2016  – Imposta municipale propria (IMU) – Tributo per i servizi indivisibili (TASI) – Riduzione del 50% della base imponibile in caso di cessione dell'abitazione in comodato ai famigliari  – Obbligo di registrazione del contratto;
Risoluzione MEF n. 10/DF del 5 novembre 2015  – Art. 9-bis del D. L. 28 marzo 2014, n. 47, convertito, con modificazioni dalla legge 23 maggio 2014, n. 80. Ulteriori chiarimenti in merito all'esenzione dall'imposta municipale propria (IMU) e all'applicazione del tributo per i servizi indivisibili (TASI) per i pensionati iscritti all'AIRE proprietari di più immobili in Italia. Quesito.

Di seguito le informazioni per le singole componenti IUC:
I.M.U.  (imposta municipale propria)

L’imposta municipale propria non si applica ai seguenti immobili:

• abitazioni principali diverse da quelle classate in A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze, nel limite massimo di una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;
• unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
• casa assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto urbano, posseduto e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di Polizia ad ordinamento militare e civile, nonchè dal personale del Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco e, fatto salvo quanto previsto dall'art. 28, comma 1, del D. Lgs n. 139/2000, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;
• unica unità immobiliare adibita ad abitazione principale posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'AIRE, già pensionati nei rispettivi paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso.

Sono esenti i seguenti immobili:

• fabbricati rurali ad uso strumentale (art. 1, comma 708, Legge n. 147/2013);
• beni merce, ovvero, fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (art. 13, comma 9-bis, D.L. n. 201/2011).

Le aliquote e detrazioni IMU per l’anno 2018, approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 del 15.01.2018, sono le seguenti: (scarica la tabella).

La Legge n. 208 del 28 dicembre 2015 ha previsto:

• l'esenzione dei terreni agricoli del Comune di Monticello Brianza, in quanto ricadenti in area di collina delimitata ai sensi dell’art. 15 della Legge 27 dicembre 1977 n. 984 (circolare MEF n. 9 del 14 giugno 1993);
• la riduzione della base imponibile del 50% a favore delle unità immobiliari concesse in comodato d’uso gratuito tra parenti in linea retta entro il primo grado, con contratto registrato, a condizione che l’unità immobiliari non abbia le caratteristiche di lusso, che il comodatario la utilizzi come abitazione principale, che il comodante possieda un solo immobile in Italia e che risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato. Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile, non di lusso, adibito a propria abitazione principale. Entro il 30.06.2019 il comodante ha l'obbligo di presentare la dichiarazione IMU 2018 che attesti il possesso dei requisiti sopra riportati;
• la riduzione dell'imposta al 75% a favore degli immobili locati a canone concordato. Entro il 30.06.2019 obbligo di presentazione della dichiarazione IMU 2018.

La detrazione per abitazione principale è rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.
Aree edificabili: con deliberazione della Giunta Comunale n. 34 del 09.03.2018 sono stati individuati i valori di mercato delle aree edificabili siti nel territorio comunale ai fini dell’IMU. Valori aree fabbricabili

Versamento

Le scadenze per l'anno 2018 sono le seguenti:

ACCONTO: ENTRO IL 18 GIUGNO 2018
SALDO: ENTRO IL 17 DICEMBRE 2018

L’IMU dovuta per tutti gli immobili dovrà essere versata interamente al Comune, con la sola esclusione degli immobili censiti nel gruppo catastale “D” (immobili produttivi) per i quali il versamento dovrà essere effettuato nella misura del 7,6 per mille a favore dello Stato e per la differenza rispetto all'aliquota fissata a favore del Comune.

Per il pagamento IMU, da effettuare  tramite mod. F24, dovranno essere utilizzati i seguenti codici tributo:

• 3912 – per abitazione principale e pertinenze – Comune
• 3916 – aree edificabili – Comune
• 3918 – altri fabbricati – Comune
• 3925 – per immobili categoria “D”  – quota Stato
• 3930 – per immobili categoria “D” – quota incremento Comune

Il Codice Catastale del Comune di Monticello Brianza è F674.
I versamenti non devono essere eseguiti quando l’imposta complessiva annua risulti pari o inferiore a € 12,00. L’importo minimo è riferito all’imposta annuale, relativa a tutti gli immobili posseduti.

Informativa saldo IMU 2018
Regolamento IMU 2016
Aliquote IMU e TASI 2018

TASI (tributo sui servizi indivisibili)
La TASI – tributo sui servizi indivisibili – è destinata a finanziare i costi dei servizi indivisibili del Comune.
La Legge n. 208/2015 ha previsto, a decorrere dal 01.01.2016, l'esenzione dell'imposta a favore delle unità immobiliari adibite ad abitazione principale del proprietario e/o dell'utilizzatore, a condizione che non siano accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9.
La base imponibile è la stessa prevista per l’applicazione dell’IMU.
Le aliquote TASI per l’anno 2018, approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 del 15.01.2018, sono le seguenti: (scarica la tabella)

Solo nel caso di fabbricati rurali strumentali affittati o detenuti da soggetto diverso dal titolare di un diritto reale la quota Tasi dell’1,0 per mille viene così ripartita:

• immobile locato ad uso abitazione principale: 90% a carico del proprietario e 0% a carico del detentore;
• altri immobili: 90% a carico del proprietario e 10% a carico del detentore

Versamento
Le scadenze per l'anno 2018 sono le seguenti:
ACCONTO: ENTRO IL 18 GIUGNO 2018
SALDO: ENTRO IL 17 DICEMBRE 2018

La TASI dovuta per tutti gli immobili dovrà essere versata  tramite mod. F24 utilizzando i seguenti codici tributo:

• 3959 – fabbricati rurali ad uso strumentale
• 3961 – per altri fabbricati

Il Codice Catastale del Comune di Monticello Brianza è F674.
Il contribuente non è tenuto al versamento del tributo qualora l’importo annuale dovuto per tutti gli immobili dalla stesso posseduti o detenuti  sia pari o inferiore ad euro 12,00.

Informativa saldo IMU 2018
Regolamento IMU 2016
Aliquote IMU e TASI 2018

TARI (tassa sui rifiuti)

 Le scadenze per il pagamento della TARI anno 2018 saranno le seguenti:

• 1° rata o pagamento totale: 16 maggio 2018
• 2° rata: 16 novembre 2018

 Il pagamento della tassa sui rifiuti potrà essere effettuato, entro le date di scadenza sopra indicate, utilizzando i Modelli F24 semplificato allegati all' avviso inviato ai contribuenti, tramite uno dei seguenti canali di pagamento:

• presso gli sportelli di qualsiasi Banca sull'intero territorio nazionale, senza alcun costo aggiuntivo;
• presso gli sportelli degli Uffici Postali sull'intero territorio nazionale, senza alcun costo aggiuntivo;
• tramite Home Banking via internet, senza alcun costo aggiuntivo.

 Ai fini dell'applicazione della TARI si considerano:

• le superfici già dichiarate o accertate ai fini TARSU;
• le risultanze anagrafiche alla data di elaborazione ai fini del calcolo del numero degli occupanti per le utenze domestiche;
• la classificazione delle attività economiche ATECO per le utenze non domestiche.

Il soggetto passivo o il responsabile dell'obbligazione tributaria è tenuto a presentare la dichiarazione TARI al momento dell'inizio, della variazione o della cessazione del possesso o della detenzione e comunque entro il 31 marzo dell'anno successivo.

Dichiarazione Tari domestiche
Dichiarazione Tari non domestiche
Deliberazione Tariffe TARI anno 2018
Tariffe 2018 utenze domestiche
Tariffe 2018 utenze non domestiche
Regolamento TARI

L’Ufficio Tributi  del Comune è a disposizione per qualsiasi chiarimento (tel. 0399231618-20, fax 0399206887), e_mail tributi@comune.monticellobrianza.lc.it
Funzionario Responsabile IUC: Molteni Emanuela

Le informazioni contenute nel presente paragrafo sono di carattere generale e sintetico, non sono esaustive di tutta la normativa e prassi e non rappresentano una fonte ufficiale, per la quale bisogna far riferimento ai testi di legge pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale Italiana e vigenti nel tempo ed alle deliberazioni come adottate dal Comune di Monticello Brianza.